内装工事 （リノベーション）
空室対策に特効薬は…
築年数が経ってしまった賃貸マンションやアパートでの空室対策。
単に家賃を下げる対策は簡単ですが、近年では積極的にリノベーションを通じて物件の価値を上げ、差別化によって家賃を上げる動きへ移行しつつあります。
リノベーションのメリットは
- 入居率をアップさせる（空室対策）
- 差別化により家賃アップが期待できる
リノベーションにかかる費用
当然ですがリノベーションには費用がかかります。湯水のごとく費用をかける訳にもいきません。
そこで目安として、
- 小規模修繕 家賃の６ヶ月分（家賃６万なら３６万～）
- 中規模修繕 家賃の１年６ヶ月分（家賃６万なら１０８万～）
- 大規模修繕 家賃の３年分（家賃６万なら２１６万～）
とすると分かりやすいと思います。
リノベーション後に家賃をどうするかは、地域の不動産相場とすり合わせながら決めていくと良いでしょう。
ポイントはニーズに合ったリノベーションを行うこと
女性目線なら対面型キッチンが人気
高齢者向けバリアフリー化や安全対策
収納力を強化してスッキリ快適空間
昭和に多い２Kタイプを１LDKに
和室よりも洋室に、カーペットよりフローリングへ
一面クロスの張替えでイメージチェンジ
まずは現地調査の依頼から
現地調査により現状のチェックやどのようなリフォームが可能かをご相談下さい。
実際にイメージしていた工事ができない場合もあるので現地調査は重要です。
下記のダウンロードボタンで、現地調査依頼FAXシートがダウンロードできます。